Achat d'une propriété
Refus bancaire, délai trop court avant le notaire, revenus difficiles à documenter ou achat avant la vente de votre propriété actuelle : le prêt privé permet de conclure la transaction, puis de refinancer au traditionnel.
Dossiers analysés chaque jour ouvrable, en FR et en EN
Refusé par la banque ? Avis de 60 jours ? On débloque votre financement.
Achat, refinancement, consolidation de dettes, impôts ou taxes en retard : nos courtiers montent votre dossier et le présentent aux bons prêteurs privés. Vous recevez une proposition écrite, claire et comparée, taux et frais détaillés, avant tout engagement.
Réponse en 24 à 48 h ouvrables. Déboursement chez le notaire souvent en quelques jours.
Courtiers licenciés par l'AMF. Aucun taux affiché : chaque dossier reçoit sa proposition écrite.
Maison, condo, duplex à quadruplex. Zéro frais avant la proposition écrite. Terrains exclus.
Demande bien reçue
Merci de votre confiance. Un courtier de notre équipe vous contactera rapidement, au numéro ou au courriel que vous avez indiqués, pour analyser votre situation.
24-48 hpour une première réponse, les jours ouvrables
20+prêteurs privés et alternatifs accrédités consultés
16régions desservies, une couverture étendue des villes du Québec
0 $de frais avant la proposition écrite, options comparées
Courtiers détenteurs d'un permis de l'AMF
Club Excellence, top 10 des courtiers au Québec, 2018 à 2025
Choix du Consommateur, 2022 et 2024
Un service de l'équipe Hypotheques.ca
Le prêt privé hypothécaire au Québec, en bref
- Un financement de transition garanti par une propriété résidentielle bâtie, consenti par un prêteur privé plutôt que par une banque.
- Rapide : première réponse en 24 à 48 heures ouvrables, déboursement chez le notaire souvent en quelques jours.
- Temporaire : durée habituelle de 6 à 24 mois, avec une stratégie de sortie vers un prêteur traditionnel planifiée dès le départ.
- Transparent : des frais s'appliquent (prêteur, courtage, évaluation, notaire) et aucun taux n'est affiché ; chaque dossier reçoit une proposition écrite détaillée.
Situations prises en charge
Une solution de financement pour chaque urgence et chaque projet
Le prêt privé est une solution de transition. Nous l'utilisons quand il règle un vrai problème, avec une stratégie de sortie vers un prêteur traditionnel dès que votre situation le permet.
Refinancement et équité
Mobiliser l'équité de votre propriété pour un projet, des rénovations, une mise de fonds ou des liquidités d'entreprise, même quand les ratios bancaires ne passent pas.
Avis de 60 jours et reprise
Préavis d'exercice reçu, paiements hypothécaires en retard, dossier chez l'avocat du créancier : un refinancement privé peut arrêter le processus et protéger votre équité. Agissez vite, chaque jour compte.
Consolidation de dettes
Regrouper cartes, marges et prêts personnels en un seul paiement garanti par la propriété, le temps de rétablir le dossier de crédit et de revenir au financement traditionnel.
Impôts et taxes en retard
Soldes dus à Revenu Québec ou à l'Agence du revenu du Canada, taxes municipales ou scolaires impayées : régler ces créances rapidement évite les intérêts, les saisies et les hypothèques légales.
Travailleurs autonomes et dossiers atypiques
Revenus récents ou variables, nouvel arrivant, proposition de consommateur, cote de crédit abîmée : le prêteur privé regarde d'abord la propriété et l'équité, pas seulement les relevés.
Urgence · Avis de 60 jours
Agir maintenant
Vous avez reçu un préavis d'exercice ? Il n'est pas trop tard.
Un refinancement privé peut rembourser le créancier, arrêter le processus de reprise et protéger l'équité accumulée dans votre propriété. Plus vous agissez tôt, plus vous gardez d'options. Décrivez votre situation maintenant : un courtier la prend en charge rapidement et en toute confidentialité.
Propriétés admissibles
Du résidentiel bâti, dans les villes du Québec
Le financement privé que nous plaçons porte sur des propriétés résidentielles construites, occupées ou locatives.
Maison unifamilialeoccupée ou locative
Condodivise ou indivise
Duplexoccupé ou locatif
Triplexoccupé ou locatif
Quadruplexoccupé ou locatif
Autres immeubles résidentielschalets, résidences secondaires et petits multilogements, au cas par cas
Exclusion
Nous ne finançons pas les terrains vacants ni les lots non bâtis. Si votre projet porte sur un terrain, nous ne pourrons pas le prendre en charge sur cette plateforme.
La démarche
Quatre étapes, sans détour
Vous êtes à vos affaires ; nous aussi. Le dossier avance pendant que vous continuez votre journée.
Votre demande
Deux minutes pour décrire votre situation, directement en ligne. Aucun document exigé à cette étape.
Analyse du dossier
Un courtier évalue la propriété, l'équité disponible et l'objectif, puis identifie les prêteurs privés pertinents. Première réponse en 24 à 48 heures ouvrables.
Proposition écrite
Montant, taux, durée et tous les frais, avec les options comparées, présentés par écrit et expliqués ligne par ligne. Vous décidez en toute connaissance de cause.
Notaire et déboursement
Signature chez le notaire et déboursement des fonds, souvent en quelques jours. La stratégie de sortie vers un prêteur traditionnel est planifiée dès le départ.
Transparence
Un prêt privé génère des frais. Les voici.
Nous préférons vous le dire avant que vous nous écriviez. Chaque proposition écrite détaille l'ensemble des coûts ; rien n'est caché dans les petites lignes.
- Frais du prêteur privéétablis par le prêteur selon le dossier et la propriété
- Frais de courtagedivulgués par écrit avant tout engagement
- Évaluation de la propriétépar un évaluateur agréé indépendant
- Frais juridiques et de notairepublication de l'hypothèque et déboursement
Pourquoi nous n'affichons aucun taux
Le taux d'un prêt privé dépend de la propriété, de l'emplacement, de l'équité disponible et du dossier. Annoncer un taux vedette serait trompeur : la plupart des emprunteurs n'y auraient pas droit. Conformément à l'encadrement applicable aux cabinets de courtage hypothécaire, nous présentons plutôt chaque condition par écrit, pour votre dossier réel.
Le prêt privé coûte plus cher qu'un prêt bancaire. Il se justifie quand il protège votre équité, débloque une transaction ou règle une urgence, et qu'une sortie vers le financement traditionnel est planifiée.
Couverture
Une couverture étendue des villes du Québec
Les dossiers se traitent à distance et en ligne, avec signature chez un notaire de votre région. La disponibilité du financement dépend de l'emplacement et de la propriété.
MontréalLavalMontérégieLaurentidesLanaudièreVille de QuébecChaudière-AppalachesEstrieOutaouaisMauricieCentre-du-QuébecSaguenay–Lac-Saint-JeanBas-Saint-LaurentAbitibi-TémiscamingueCôte-NordGaspésie et les Îles
Questions fréquentes
Le prêt privé hypothécaire, expliqué franchement
Qu'est-ce qu'un prêt privé hypothécaire ?
Un prêt garanti par votre propriété, consenti par un prêteur privé plutôt que par une banque. Il sert de solution de transition quand les institutions traditionnelles refusent le dossier ou quand le délai est trop court. Il est généralement consenti pour 6 à 24 mois, avec une stratégie de sortie vers un prêteur traditionnel.
Quels sont les délais ?
Une première réponse est généralement donnée en 24 à 48 heures ouvrables après réception de vos renseignements. Le déboursement chez le notaire peut ensuite se faire en quelques jours selon la complexité du dossier et l'évaluation de la propriété.
Mauvais crédit, refus bancaire, proposition de consommateur : suis-je admissible ?
Dans bien des cas, oui. Le prêteur privé s'appuie d'abord sur la valeur de la propriété et l'équité disponible, pas uniquement sur la cote de crédit ou les revenus déclarés. Chaque dossier est analysé individuellement.
Quels frais dois-je prévoir ?
Un prêt privé comporte toujours des frais : frais du prêteur, frais de courtage, évaluation de la propriété et frais juridiques ou de notaire. Tous les frais et le taux applicable vous sont présentés par écrit avant tout engagement.
J'ai reçu un avis de 60 jours. Est-il trop tard ?
Non, mais chaque jour compte. Un refinancement privé peut permettre de rembourser le créancier, d'arrêter le processus de reprise et de protéger l'équité accumulée dans votre propriété. Plus la démarche commence tôt, plus les options sont nombreuses.
Financez-vous les terrains ?
Non. Les terrains vacants et les lots non bâtis sont exclus. Le financement porte sur les propriétés résidentielles bâties : maison, condo, duplex, triplex, quadruplex et, au cas par cas, les petits immeubles locatifs.
Quel est votre taux ?
Aucun taux n'est affiché ni garanti d'avance. Le taux dépend de la propriété, de l'équité, de l'emplacement et du dossier. Vous recevez une proposition écrite détaillant le taux et l'ensemble des frais avant de vous engager.
Combien de temps dure un prêt privé ?
Habituellement de 6 à 24 mois. Dès la mise en place, nous planifions la sortie : rétablissement du dossier, puis refinancement vers un prêteur traditionnel aux meilleures conditions possibles.
Votre situation mérite une réponse, pas un jugement.
Deux minutes pour décrire votre dossier. Une proposition écrite, claire et comparée, avant tout engagement.
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